大久保ダイヤハイツ

  • 兵庫県明石市大久保町西脇

  • / 大久保駅 徒歩13分

  • 1982年築 / 11階建 / 167戸 / SRC造

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価格偏差値

45.6
フェア

推定相場価格より5.6%割高

販価
1,798万円
23.0万円/㎡
相場
1,702万円
21.8万円/㎡
1,055
1,487
1,918
2,350
AI査定結果
推定相場価格
1,702万円
21.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,487万円〜1,918万円
19.1万円/㎡〜24.6万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年7月31日
大久保ダイヤハイツ
1,798万円（23.0万円/㎡）/ 10階 / 78.02㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は18.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/311,798万円23.0万円10階 78.02㎡ 3LDK南東
2025/07/281,790万円17.8万円10階 100.29㎡ 4LDK南東
2025/07/281,898万円24.3万円10階 78.02㎡ 3LDK南東
2025/07/131,980万円25.4万円10階 78.02㎡ 3LDK南東
2025/06/021,080万円14.7万円3階 73.43㎡ 3LDK南西
2025/05/171,880万円25.6万円11階 73.43㎡ 2LDK南
2025/04/28980万円13.3万円7階 73.43㎡ 3LDK南西
2025/02/25980万円14.0万円7階 70.04㎡ 3LDK南
2025/01/112,180万円21.7万円10階 100.29㎡ 4LDK南東
2024/06/242,490万円24.8万円10階 100.29㎡ 4LDK南東
2024/03/292,580万円25.7万円10階 100.29㎡ 4LDK南東
2024/01/28890万円11.4万円5階 78.02㎡ 3LDK南東
2023/11/25990万円12.7万円3階 78.02㎡ 3LDK南東
2023/11/251,080万円14.5万円9階 74.58㎡ 3LDK-
2023/11/251,380万円18.6万円4階 74.07㎡ 3LDK南
2023/11/21990万円12.7万円5階 78.02㎡ 3LDK南東
2023/08/241,380万円20.4万円7階 67.54㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は20.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/31
大久保ダイヤハイツ
明石市大久保町西脇
大久保駅13分 1,798万円23.0万円78.02㎡3LDK10階 / 11階建 南東1982年167戸SRC
2025/03/05明石土山駅前スカイハイツA棟
明石市二見町西二見
土山駅4分 1,280万円20.8万円61.6㎡2SLDK3階 / 14階建 南1983年137戸SRC
2025/07/25ユニライフ明石魚住
明石市魚住町鴨池
魚住駅5分 1,380万円20.1万円68.59㎡3LDK2階 / 7階建 南東1987年117戸RC
2025/07/24シャルム明石
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅2分 1,400万円19.6万円71.55㎡3LDK3階 / 8階建 南1980年122戸SRC
2024/09/29ハイレジデンス西明石A棟
明石市和坂三丁目
西明石駅14分 1,980万円21.2万円93.6㎡4LDK3階 / 10階建 南東1984年167戸SRC
2024/02/25ハイレジデンス西明石
明石市和坂三丁目
西明石駅11分 1,580万円23.5万円67.2㎡2LDK2階 / 10階建 南西1984年170戸SRC
2025/07/29ハイラーク明石
明石市宮の上
西新町駅12分 1,480万円20.9万円70.92㎡2LDK+S1階 / 9階建 南1980年120戸RC
2025/07/14明石ダイヤハイツ
明石市硯町三丁目
西新町駅6分 1,490万円22.5万円66.08㎡3LDK9階 / 11階建 南西1980年192戸SRC
2025/06/05メゾンドール明石山ノ手台A棟
明石市北朝霧丘一丁目
明石駅20分 1,480万円18.0万円82.38㎡4LDK9階 / 13階建 南1987年170戸RC
2024/05/27メゾンドール明石山ノ手台B棟
明石市北朝霧丘一丁目
明石駅28分 1,380万円22.2万円62.04㎡2SLDK6階 / 13階建 南東1987年170戸RC
2025/03/06メゾンドール明石山ノ手台C棟
明石市北朝霧丘一丁目
明石駅35分 1,180万円19.0万円62.04㎡2SLDK6階 / 13階建 南東1987年170戸SRC
2025/07/11メゾンドール明石山ノ手台
明石市北朝霧丘一丁目
明石駅22分 1,480万円18.0万円82.38㎡4LDK9階 / 13階建 南1987年170戸SRC
2023/06/06サンヴェール朝霧ケ丘A棟
明石市東野町
朝霧駅15分 1,380万円18.5万円74.52㎡3LDK1階 / 12階建 南東1982年129戸SRC
2024/10/09シャルムロアイヤル朝霧
明石市朝霧北町
朝霧駅23分 1,380万円18.4万円75.19㎡2LDK3階 / 9階建 南東1984年153戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、明石市では28.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は明石市の平均と比較して8%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+0.5%
明石市
25.0万円/㎡
前年比+28.8%

マンション概要

マンション名大久保ダイヤハイツ
所在地兵庫県明石市大久保町西脇
交通大久保駅徒歩13分
築年月1982年
階数11階建
総戸数167戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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